Ответы на вопросы


1. Правомерно ли выставление квитанции на капитальный ремонт многоквартирных домов?

Федеральными законами от 25.12.2012 № 270-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» для всех субъектов Российской Федерации, получающих средства из государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, введена в обязательном порядке система, при которой собственники многоквартирных домов не в добровольном, как это было ранее, а в обязательном порядке должны перечислять средства для их аккумулирования и дальнейшего направления на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включается взнос на капитальный ремонт. Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа утверждена Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 – 2043 годы» (далее – Программа) и опубликована на официальном сайте Правительства Кировской области 26.03.2014.

2. Как формировалась очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в программе?

Очерёдность проведения капитального ремонта устанавливается Жилищным кодексом РФ (статья 168), Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО (статья 2) и разделом 4 «Критерии очередности проведения капитального ремонта и порядок их использования при формировании перечня объектов Программы» (постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210).

Определение Очередности осуществляется с использованием критериев:

Критерий первой очереди - год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома. Приоритет по данному критерию отдается многоквартирным домам, обладающим наиболее продолжительным периодом эксплуатации с момента ввода в эксплуатацию. Очередность следования остальных многоквартирных домов определяется в порядке уменьшения длительности эксплуатации с момента ввода в эксплуатацию.

Критерий второй очереди - дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома. Приоритетом по данному критерию обладают многоквартирные дома, в которых капитальный ремонт по соответствующему виду не проводился. Очередность следования остальных многоквартирных домов определяется в порядке уменьшения давности проведения последнего капитального ремонта соответствующего вида.

В отношении многоквартирных домов, обладающих одинаковым приоритетом при использовании критериев первой, второй очереди, Очередность определяется в порядке уменьшения общей площади таких многоквартирных домов.

В случае если после применения всех критериев в многоквартирном доме должен быть проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения в разные годы, то капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения проводится в первый год.

3. Какие дома не включаются в программу?

В программу не включаются многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и дома блокированной застройки.

4. Где указаны плановые сроки капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома?

Плановые сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома установлены в региональной программе, утвержденной Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 – 2043 годы» (с изменениями от 23.12.2014 № 17/232).

5. Как будет производиться зачёт стоимости выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома?

В случае, если накопление средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется на счёте регионального оператора (некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области), собственники вправе на общем собрании решить вопрос о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (из перечня, утверждённого в ст. 9 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО), найти дополнительные средства на эти работы, провести их и потребовать у Фонда зачёта стоимости выполненных работ в счёт будущих платежей в порядке, установленном статьей 12 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО.

В случае выбора собственниками многоквартирного дома способа накопления средств на капитальный ремонт на специальном счёте дома, вопрос проведения работ по капитальному ремонту того или иного конструктивного элемента в более ранний период может решаться самостоятельно за счёт взносов таких собственников.

6. Как осуществляется сбор средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования?

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» средства, полученные Фондом от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на его счете, счетах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа).

7. Как будет контролироваться ход работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома?

В случае накопления средств на капитальный ремонт на специальном счёте основной контроль за целевым расходованием средств осуществляют собственники помещений дома, а также государственная жилищная инспекция Кировской области в пределах полномочий.

В случае накопления средств на капитальный ремонт на счёте регионального оператора (некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области) контроль за его деятельностью осуществляется на основании статей 20 и 186 Жилищного кодекса Российской Федерации. Контроль за его работой осуществляет государственная жилищная инспекция Кировской области (без ограничений), федеральная служба финансово-бюджетного надзора (Росфиннадзор), органы государственного финансового контроля субъекта (контрольно-счётная палата Кировской области), органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетная палата Российской Федерации.

8. Почему не была начислена льгот отдельным категориям граждан при выставлении счетов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов?

Учитывая большой объем работы по сбору данных для начисления платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, информация по льготным категориям граждан была несвоевременно обработана и не учтена при выставлении квитанции за декабрь 2014 года. При выставлении квитанции за январь 2015 года все льготы были учтены и сделан перерасчет за предыдущий месяц. Те категории граждан, которые получают льготы на жилищные услуги, соответственно будут получать льготу на капитальный ремонт.

Личный приём по вопросам начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, внесения изменений и уточнений в лицевой счёт плательщика и решения иных спорных моментов осуществляется в любом из центров обслуживания населения (вне зависимости от адреса жилого помещения) по адресам:

г. Киров, ул. Калинина, д. 2;

г. Киров, ул. Маршала Конева, д. 7/6;

г. Киров, ул. Спасская, д. 47;

г. Киров, ул. Монтажников, д. 34;

г. Киров, Октябрьский пр-т, д. 6;

г. Киров, мкр. Радужный, ул. Индустриальная, д. 2.

Время приёма: пн., вт., ср. с 08.00 – 18.00; чт. с 08.00 – 12.00; пт. с 08.00 - 16.00; сб. с 08.00 - 14.00;

Уточняющая информация, зафиксированная при обращении собственников до 25 числа текущего месяца будет отражена в платёжных документах за текущий месяц.

Информация, поступившая после 25 числа текущего месяца, будет обработана и включена в платёжный документ за следующий месяц.

9. Взимается ли комиссия при приеме платежей за капитальный ремонт?

При приёме платежей в отделениях ОАО «Сбербанк России» комиссия не взимается в соответствии с условиями заключённого договора между ОАО «Сбербанк России» и некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Если в отделениях Сбербанка при оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома взимается комиссия в отношении счёта № 40703810427000000115, граждане вправе обращаться в Кировское отделение №8612 ОАО «Сбербанк России», находящееся по адресу: г. Киров, ул. Дерендяева, д. 25.

10. Что делать если квитанция за капитальный ремонт не пришла?

По всем вопросам, касающимся начисления платы за капитальный ремонт необходимо обращаться в АО «Региональный информационный центр Кировской области» по адресу: 610046, г. Киров, ул.Захватаева, д. 21А, тел. 76-06-06, 76-06-98 и некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по адресу, г.Киров, ул.Ленина, д.137, тел. 222-362, e-mail: info@fkr43.ru.

11. Что делать если нашего дома нет в программе?

Необходимо заполнить форму, утвержденную приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 17.07.2013 № 80 «Об утверждении формы проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов» (с изменениями от 08.10.2014, приказ № 95) и предоставить ее в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова. После этого в рамках ежегодной актуализации дом будет включен в программу.