Зачем участку нужна граница и кто хозяин подвального помещения

На вопросы кировчан, касающиеся различных сфер городского хозяйства, отвечают специалисты муниципалитета и федеральных структур.

Чей подвал в доме?
Департамент муниципальной собственности информирует: в городе продолжается обследование подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах.
Работа идёт совместно с теруправлениями. Делать это необходимо для упорядочения сведений по помещениям, числящимся в реестре муниципальной собственности.
«В 1990 годы в стране происходило распределение недвижимого имущества на федеральное, региональное и муниципальное, – напомнила начальник департамента Наталья Мамедова. – В реестр муниципального имущества были занесены в том числе и подвальные помещения. Сейчас идёт пересмотр реестра, так как, согласно жилищному законодательству, подвалы, которые находятся в многоквартирных домах и относятся к общедомовому имуществу, должны принадлежать собственникам жилых помещений».
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, нежилые помещения в домах – чердаки, подвалы, холлы, входы – являются общей долевой собственностью владельцев квартир и должны использоваться в интересах жителей дома.
Внимание! Перечень помещений, исключённых из реестра в связи с отнесением их к общему имуществу дома, – на сайте admkirov.ru во вкладке департамента муниципальной собственности (раздел «Информационно-аналитические материалы»).

 Свыше 300 подвальных помещений проверено;
 более 100 из них – коммерческие (магазины, офисы);
 около 40 помещений передано гражданам (исключено из реестра муниципальной собственности).
Данные с июля 2015-го по май 2017 г.

Надо ли межевать участок?
Российское законодательство пока не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Как отмечают в областном филиале федеральной кадастровой палаты Росреес-тра, 80% из более 700 тыс. участков на территории региона, входящих в кадастр недвижимости, не имеют точных границ.
Но иногда возникают споры между соседями, вплоть до судебных разбирательств, – если кто-то, к примеру, установил забор так, что захватил часть чужой территории или общественной земли. Их не разрешить без межевания участков.
Кроме того, с 1 января 2018 года в России устанавливают запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены. Именно поэтому озаботиться темой лучше заранее, не откладывать уточнение границ на последний момент.
Обратиться следует к кадастровому инженеру, который оформит межевой план для передачи в кадастровую палату и внесения сведений в кадастр недвижимости.

Самовольное занятие земельного участка или его части влечёт наложение штрафа
 на граждан – в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. руб.;
 на должностных лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 20 тыс. руб.;
 на юридических лиц – от 2 до 3%, но не менее 100 тыс. руб.

Очередь на землю
С 2012 года многодетным семьям города выделяют бесплатные земельные участки.
География участков – Нововятский район, территория у с. Русское и д. Эсауловы (Октябрьский район), у с. Порошино (Первомайский район).
Управление архитектуры и градостроительства, которое формирует участки, сообщает: если по каким-либо причинам семьи отказываются от предлагаемой земли, то, согласно закону, эту семью переводят в конец очереди.
При этом закон смягчил дальнейшую процедуру: если ранее семьи, отказавшиеся от предложенного им участка, должны были заново оформлять все документы, то сейчас делать это не требуется.

 4930 заявлений на получение земли принято.
 2453 земельных участка сформировано.
По данным с мая 2012-го по конец 2016 г.

Фото kadastrmapp.ru